天房發(fā)展(600322)12月26日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：董秘你好，公司大股東天津國有資本投資運營有限公司負責籌建的天津大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集團有進展嗎？

(資料圖)

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司與津投資本為獨立法人主體，在資產(chǎn)、財務(wù)、業(yè)務(wù)等方面保持獨立性。

投資者：尊敬的董秘，你好。請問貴公司是否開通微博？如有開通，請問微博開通時間和微博名是什么？

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司尚未開通微博。

投資者：尊敬的管理層，你們近2年的經(jīng)營業(yè)績，可謂嘆為觀止！請問你們認為這多少比重應(yīng)歸因于自身能力的原因？蘇州房地產(chǎn)市場一向較好，你們也可以大額虧損，是否意味著貴公司沒有在房地產(chǎn)市場持續(xù)經(jīng)營能力？

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司大額虧損的主要原因如下：1、公司為加快去化能力，采取優(yōu)惠、降價促銷政策，造成收入差異較大從而增加項目跌價準備的計提；2、房地產(chǎn)市場強化金融監(jiān)管，公司各項目開發(fā)周期延長，銀行貸款展期，利息費用增加，資本化利息上升，財務(wù)費用增加；3、尚未開盤項目，受市場備案價格和限價政策影響，本著謹慎性原則，下調(diào)了預(yù)估售價。公司將加快銷售回款、努力盤活存量資產(chǎn)、積極籌劃通過并購等方式為公司獲取新項目儲備，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

投資者：您好，請問貴公司是否建立財務(wù)共享中心，如建立，請問具體是在哪一年？如果按照1-5分對財務(wù)共享相關(guān)的組織人員、業(yè)務(wù)流程、運營管理以及信息系統(tǒng)的運行水平進行評分（1代表水平較差，5代表水平極高）您對這四項分別打多少分？如果按照初建期，提升期，穩(wěn)定期，成熟期，卓越期和衰退期來描述財務(wù)共享實施的階段，您認為是在哪一階段？如果沒有建立，請問貴公司是否有使用大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)進行財務(wù)集中核算處理？期待您的回答，感謝

天房發(fā)展董秘：公司未建立財務(wù)共享中心，謝謝。

投資者：公司是否為國企？

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司是國有控股上市公司。

投資者：請問貴司三季度業(yè)績何時批報，截止目前有多少股東人數(shù)？

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司2022年第三季度末股東總戶數(shù)為77,155

投資者：董秘你好,貴司作為房地產(chǎn)頂部企業(yè),近期國家釋放利好,有千億授信,外加允許并購其他房地產(chǎn)企業(yè)。豫園股份旗下?lián)碛袕?fù)地地產(chǎn),還未上市,豫園股份市值200億左右，復(fù)星現(xiàn)在有困難,都向第三方企業(yè)出售旗下資產(chǎn),投資者建議貴司并購豫園股份?？梢詫⑵煜滤衅髽I(yè)并購在其公司下。獲得除房地產(chǎn)更高的收益。謝謝~

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司不存在應(yīng)當披露而未披露的重大事項或信息。

投資者：請問董秘，貴公司股東天津市房地產(chǎn)集團有限公司持有的“天房發(fā)展”40622450股股票已經(jīng)于2022年12月14日被深圳中級人民法院公開拍賣，拍賣結(jié)果為買受人魏巍以92844900元競得，請問公司，該股權(quán)變動屬于5%以上股東股權(quán)變動，公司為何沒有發(fā)布該股權(quán)過戶結(jié)果公告？目前是否獲得法院最終裁決書

天房發(fā)展董秘：投資者您好，公司未收到股東天津市房地產(chǎn)集團有限公司關(guān)于該事項的告知，謝謝。

天房發(fā)展2022三季報顯示，公司主營收入29.98億元，同比上升196.59%；歸母凈利潤4745.93萬元，同比上升135.53%；扣非凈利潤-5.51億元，同比下降326.89%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入8.52億元，同比上升62.14%；單季度歸母凈利潤4.16億元，同比上升1280.67%；單季度扣非凈利潤-2.07億元，同比下降574.39%；負債率93.61%，投資收益6.33億元，財務(wù)費用5.44億元，毛利率8.28%。

該股最近90天內(nèi)無機構(gòu)評級。近3個月融資凈流出600.38萬，融資余額減少；融券凈流出9.56萬，融券余額減少。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，天房發(fā)展（600322）行業(yè)內(nèi)競爭力的護城河較差，盈利能力較差，營收成長性較差?？赡苡胸攧?wù)風險，存在隱憂的財務(wù)指標包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、有息資產(chǎn)負債率、應(yīng)收賬款/利潤率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標1星，綜合指標0.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

天房發(fā)展（600322）主營業(yè)務(wù)：以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主,物業(yè)管理為輔,集商品房銷售、商業(yè)資產(chǎn)運營和建筑材料經(jīng)營為一體

標簽： 天房發(fā)展