將城市未來小主人的“腦洞”創(chuàng)意大膽引入城市建設(shè)，改變“千篇一律”的社區(qū)樣式，這是古都南京正在嘗試的一項“社區(qū)設(shè)計師”計劃。

從美術(shù)課習(xí)作“我的家園”里激發(fā)改造設(shè)計靈感、從語文課的小作文里尋找交通安全盲點(diǎn)、大中小學(xué)生暑期調(diào)研“理想家園”……從2019年南京開始啟動的“社區(qū)設(shè)計師”計劃，通過“問計”小學(xué)生、大數(shù)據(jù)分析居民出行軌跡等方式匯集金點(diǎn)子，當(dāng)?shù)乩吓f小區(qū)改造正刮來一股“童趣”旋風(fēng)。

作為海內(nèi)外知名的六朝古都，南京城區(qū)內(nèi)新舊建筑參差，極具特色。每個小區(qū)也都有著自己獨(dú)特的故事和生活習(xí)慣。“問計”小學(xué)生，“探秘”老居民……“畫中”的理想家園正不斷躍然紙上，走進(jìn)生活。

令居民們感到驚訝的是，這些習(xí)慣謀劃“高大上”建筑的設(shè)計師們，并沒有立刻設(shè)計動工，反而頻頻與居民座談。在這群“原住民”中，小學(xué)生的意見，卻意外地合適。

“我們注意到，作為在社區(qū)中活動最頻繁的成員，小學(xué)生的觀察和視角獨(dú)特，對生活環(huán)境的理解和感觸也很深，孩子們正是我們在老舊小區(qū)改造中最容易忽略的重要‘客戶群’。”江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計研究院研究中心主任規(guī)劃師、研究員級城市規(guī)劃師湯蕾解釋。

作為南京姚坊門宜居街區(qū)建設(shè)的主要負(fù)責(zé)人，湯蕾參與了該項目改造的全過程。

據(jù)其介紹，位于南京城郊結(jié)合部的姚坊門是典型的老舊小區(qū)，有著老小區(qū)普遍的問題和特點(diǎn)：房體滲水、道路破損、綠化不足、亂停亂放和私搭亂建嚴(yán)重等，居民有2萬余人，外來人口和老齡人口居多。

“很多人問，設(shè)計師介入老舊小區(qū)改造，和傳統(tǒng)改造會有什么不同?”湯蕾認(rèn)為，最大的不同在于，先期花了大量時間了解居民的需求。

“與過去政府部門定項目、設(shè)計師按要求畫圖、施工單位按圖索驥不同，這一次我們采用了共同締造的方式，前期組織了多批次的小區(qū)居民座談，提前與大家溝通，了解生活中方方面面的需求和困難。此外，設(shè)計師們還走進(jìn)校園，鼓勵小學(xué)生們畫出自己理想中的家園，了解孩子們的需求，從中尋找靈感;帶著大中小學(xué)生走進(jìn)社區(qū)走訪，讓最了解居住環(huán)境的居民們來發(fā)現(xiàn)問題，與設(shè)計師共同找出解決方案。”湯蕾說。

大數(shù)據(jù)“勾畫”居住行：盡顯細(xì)節(jié)溫暖

大數(shù)據(jù)技術(shù)、智能分析也被應(yīng)用到居住行的改造當(dāng)中來。

“在這次改造中，我們首次通過大數(shù)據(jù)分析來‘勾畫’居民的日常行為，借此了解一些無意識、深層次的居住出行需求。”湯蕾告訴記者，比如居民一天的出行軌跡、習(xí)慣性選擇路徑、小區(qū)內(nèi)外的分時段熱力圖等。”

通過對大數(shù)據(jù)的收集和分析，可以很快找到社區(qū)內(nèi)生活、交通便利與否的癥結(jié)所在。有趣的是，大數(shù)據(jù)反應(yīng)的痛點(diǎn)、堵點(diǎn)往往與小朋友們的創(chuàng)意一拍即合。

湯蕾特別提到，在這次疫情期間，項目組嘗試使用二維碼掃碼答卷的形式向居民進(jìn)行小區(qū)改造調(diào)研，征集大家關(guān)注的焦點(diǎn)問題。

“疫情給居民帶來了新的需求，人們比過去任何時候都更關(guān)注‘十五分鐘生活圈’的完善度，超市、藥店、快遞柜等公共設(shè)施成為疫情期間居民賴以生活的重要供給來源。而小區(qū)物業(yè)的重要性，也在疫情期間得到了印證。這些需求都在社區(qū)規(guī)劃和相關(guān)部門得到了重視，并進(jìn)一步考慮完善。”湯蕾稱。

除了融入小朋友的小創(chuàng)意，老年人的“小難題”成為老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵問題。

“舊城區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)往往老年居民比較聚集，如何發(fā)現(xiàn)老年人的生活‘痛點(diǎn)’，大數(shù)據(jù)、軌跡圖和面對面問卷調(diào)查起到很大的作用。”湯蕾介紹，“在經(jīng)過允許下，我們實時跟蹤了多個居民，描繪出全天活動軌跡，從中找出活動高頻區(qū)，作為植入城市功能的關(guān)鍵點(diǎn)。”

湯蕾舉了幾個例子，比如，大型社區(qū)中，老人對于社區(qū)服務(wù)中心使用頻次較高。那么，服務(wù)中心所處的黃金平衡點(diǎn)需要仔細(xì)考量。同時，在沿途設(shè)置舒適的公共廁所和休息點(diǎn)就十分必要。

另外，老舊小區(qū)一般沒有電梯，是否增加電梯需要平衡各方意見。一方面，如果增設(shè)外加電梯，需要平衡一棟樓里所有住戶的意見和需求;另一方面，如果暫時無法定奪，可以先考慮每隔一段樓層增加一些折疊座椅供老人休息，完善人性化的細(xì)節(jié)。

對于這種新穎的改造模式，南京市建設(shè)工程專家?guī)煸u委、高級工程師劉勤認(rèn)為，這是南京一次非常好的嘗試。

“業(yè)主是老舊小區(qū)整治工作不可或缺的參與者。整治方案多征求民眾意見，整治全過程接受民眾監(jiān)督，整治結(jié)果交給民眾來評價，讓關(guān)心自己小區(qū)整治的居民有效地參與進(jìn)來，才能共同打造屬于自己的美好家園。”劉勤說。

如今，通過老舊小區(qū)改造，無數(shù)城市“老破小”煥然一新，不少甚至成為網(wǎng)紅打卡地。在當(dāng)?shù)?，有一處最受攝影愛好者歡迎的拍攝角度，是從一條名叫西橋的老巷子。在這條穿越古今的走廊，可以看到震撼現(xiàn)代的“紫峰魔幻照”，還有“梳頭洗臉”煥新顏的“斑駁”古巷。

只要找準(zhǔn)角度，在西橋，充滿歷史感、煙火氣的居民樓和直插云間、現(xiàn)代感十足的新建筑，會完整出現(xiàn)在同一個畫面中。這正是南京老城改造的眾多成果之一。

據(jù)統(tǒng)計，為滿足市民的需求，自2016年南京市啟動整治老舊小區(qū)民生工程以來，該市主城六區(qū)已有超過910個小區(qū)獲得改造出新。(完)

標(biāo)簽： 南京老城改造