問(wèn)：小區(qū)地下車庫(kù)的管理員住在車庫(kù)里，這樣是合規(guī)的嗎？

答：《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第五十八條第一款規(guī)定，業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政管理部門(mén)批準(zhǔn)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。車庫(kù)的主要用途應(yīng)為停放車輛，或是置放其他生活用品，不能用于居住。

本該用于居民停放機(jī)動(dòng)車的地下車庫(kù)不得成為違規(guī)居住者的自用型場(chǎng)所，這樣不但破壞小區(qū)整體環(huán)境，還存在各類安全隱患，甚至影響社會(huì)治安穩(wěn)定。如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下車庫(kù)被改成民居，您可以向街道、物業(yè)或城管執(zhí)法部門(mén)反映情況。

虹口城管江灣中隊(duì)就曾接到居民舉報(bào)，稱車庫(kù)的看守人員長(zhǎng)期居住在車庫(kù)里。經(jīng)城管查實(shí)，該看守人員將車庫(kù)的部分面積“圈地為營(yíng)”，擺放電冰箱、電磁爐、櫥柜等日常生活設(shè)施和居家用品。城管中隊(duì)和消防部門(mén)都曾對(duì)其開(kāi)具整改文書(shū)，責(zé)令其限期搬離，然而當(dāng)事人卻視若無(wú)睹，依舊“高枕無(wú)憂”。中隊(duì)發(fā)揮城管社區(qū)工作室作用，依托管執(zhí)聯(lián)動(dòng)平臺(tái)，多次召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，制定專項(xiàng)治理方案。經(jīng)過(guò)多方面的深度交談，當(dāng)事人配合物業(yè)和保安共同搬離生活物品。這一行為贏得小區(qū)居民的拍手稱贊。

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