誰(shuí)也沒有想到，公募首批REITs基金發(fā)售如此火爆。日前，作為首批獲批的公募RETIs基金產(chǎn)品，9只產(chǎn)品開始正式發(fā)售，而出乎意料的是，上述基金受到市場(chǎng)追捧，多只基金在發(fā)售第一天的半天時(shí)間內(nèi)，個(gè)人投資者份額已經(jīng)被搶光，按比例配售已是板上釘釘。不過(guò)，單從整個(gè)發(fā)行市場(chǎng)來(lái)看，冰火兩重天的市場(chǎng)格局越來(lái)越明顯。

首批公募REIT“秒光”

就在5月31日晚，當(dāng)發(fā)售公告陸續(xù)披露時(shí)，首批公募REITs基金的火爆程度超乎想象。

5月31日晚上，富國(guó)基金發(fā)布的公告顯示，關(guān)于富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金公眾基金份額提前結(jié)束募集，將對(duì)公眾投資者認(rèn)購(gòu)進(jìn)行比例配售，比例配售結(jié)果另行公告。根據(jù)之前公告，該基金發(fā)售期為2021年5月31日至2021年6月2日，而在僅僅發(fā)售一天后，該基金針對(duì)公眾投資者的份額發(fā)售已經(jīng)超過(guò)上限，足以顯示其火爆程度。

REITs(RealEstateInvestmentTrusts)，翻譯過(guò)來(lái)是基礎(chǔ)設(shè)施投資基金，也有稱不動(dòng)產(chǎn)信托投資基金的。但在國(guó)內(nèi)房住不炒的大背景下，國(guó)內(nèi)的REITs不是投資于房地產(chǎn)，而是投向基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，比如高速公路、倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。

作為公募基金的創(chuàng)新產(chǎn)品，首批9只公募REITs基金之前獲批，并同日開始發(fā)行。公募REITs是強(qiáng)制要求分紅的，收益分配比例要求不低于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目年度可供分配金額的90%，投資者有望獲得相對(duì)穩(wěn)定的收益。根據(jù)基金招募說(shuō)明書，9只產(chǎn)品的預(yù)計(jì)現(xiàn)金流分派率為4%-12%，所以受到投資者的追捧。

就在當(dāng)天，包括富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)、博時(shí)招商蛇口(001979)、平安廣州交投廣河高速公路、華安張江光大園等在內(nèi)，首批9只公募REITs基金開始發(fā)售。僅半天時(shí)間9只REITs針對(duì)公眾額度均已售罄，當(dāng)日晚間，富國(guó)基金、中金基金、華安基金等多家公司發(fā)布公告提前結(jié)束募集。

5月31日當(dāng)天，富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)REIT網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)約為60億元，而該基金公眾投資者初始發(fā)售份額上限僅為0.89億元，公眾配售比或低至1.5%;博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT公眾投資者共認(rèn)購(gòu)超90億，而公眾投資者初始發(fā)售上限僅為2億元，即獲公眾超40倍認(rèn)購(gòu)，公眾獲配率或在2.28%;平安廣州交投廣河高速公路REIT網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)部分募集上限為4.56億元，公眾獲配比例低于10%，公眾認(rèn)購(gòu)超45億;華安張江光大園REIT公眾認(rèn)購(gòu)配售比低于5%，根據(jù)募集上限2億推算，網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)超40億。

根據(jù)各渠道處信息粗略匯總，9只REITs單日獲公眾認(rèn)購(gòu)金額已超340億，其受追捧程度超乎想象。

明星基金提前結(jié)募

與此同時(shí)，就在近期，多只明星基金發(fā)行也是提前結(jié)束募集。5月28日，東方紅啟恒三年持有期混合基金B(yǎng)類份額開放日常申購(gòu)(含轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)入)業(yè)務(wù)，而在僅僅半天后，認(rèn)購(gòu)規(guī)模已經(jīng)突破上限150億元，將啟動(dòng)比例配售。有渠道消息顯示，該基金當(dāng)天的申購(gòu)規(guī)模超過(guò)400億元。

5月28日盤后，東方紅資產(chǎn)管理發(fā)布公告稱，東方紅啟恒三年B類份額于5月28日開放日常申購(gòu)業(yè)務(wù)，由于當(dāng)日投資者購(gòu)買申請(qǐng)踴躍，根據(jù)相關(guān)約定，決定基金B(yǎng)類份額5月28日新增規(guī)模上限為150億元人民幣，由于基金當(dāng)日新增規(guī)模已超過(guò)150億元，基金管理人將對(duì)5月28日的申購(gòu)申請(qǐng)采用“比例確認(rèn)”的方式給予部分確認(rèn)。

此外，多只基金宣布提前結(jié)束募集。包括博道盛彥、招商中證消費(fèi)龍頭、國(guó)富競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)三年持有、嘉實(shí)品質(zhì)優(yōu)選等多只權(quán)益基金。張建勝管理的博道盛彥，5月18日開始募集，原定于5月31日結(jié)束，后公告提前至5月28日。招商基金侯昊管理的招商中證消費(fèi)龍頭指數(shù)增強(qiáng)，5月13日開始募集，原定于5月27日截止認(rèn)購(gòu)，提前至5月21日，且將控制規(guī)模上限為50億元，采用“末日比例確認(rèn)”結(jié)果為56.52%。

延長(zhǎng)募集超過(guò)百只

不過(guò)，與多只明星基金提前結(jié)募不一樣，越來(lái)越多基金出現(xiàn)延長(zhǎng)募集。就在近期，長(zhǎng)城醫(yī)藥科技六個(gè)月持有期基金發(fā)布公告，募集期延長(zhǎng)至6月4日，而該基金從今年5月17日開始募集，原定募集截止日為5月31日。

5月22日九泰基金發(fā)布公告稱，公司旗下九泰錦元中短期利率債基金在募集期限屆滿，未能滿足基金運(yùn)作管理辦法及基金合同規(guī)定的基金備案條件，該基金發(fā)行失敗。

申萬(wàn)菱信樂(lè)道三年持有期混合原定募集期為4月20日至5月17日，公司在5月13日發(fā)布公告稱，決定將基金募集時(shí)間延長(zhǎng)至6月15日。該基金曾在4月30日發(fā)布過(guò)調(diào)整募集時(shí)間的公告，將募集期延長(zhǎng)至5月17日。財(cái)通基金日前公告，將財(cái)通安華混合型發(fā)起式證券投資基金的募集期延長(zhǎng)至5月14日，該基金原定募集截止日為5月12日。

此外，博時(shí)數(shù)字經(jīng)濟(jì)18個(gè)月封閉、國(guó)泰核心價(jià)值兩年持有、博時(shí)成長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)、華安中證滬港深科技(000021)100ETF、東方欣悅一年持有等多只基金也都公告延長(zhǎng)募集期。

數(shù)據(jù)顯示，截至5月29日，今年以來(lái)公告延長(zhǎng)募集期的新基金數(shù)量達(dá)到115只。從月份來(lái)看，1月、2月由于市場(chǎng)火爆，新基金發(fā)行順利，延期募集的基金分別只有8只和4只;春節(jié)后A股出現(xiàn)大跌，新基金發(fā)行也迅速降溫，3月份延募的基金數(shù)量增至51只;4月份有30只，5月份以來(lái)有22只。

后市青睞均衡投資

對(duì)于后市，基金經(jīng)理大多還是青睞均衡投資。上投摩根核心成長(zhǎng)基金經(jīng)理李博看來(lái)，站在當(dāng)下時(shí)點(diǎn)，需要更加關(guān)注估值與基本面匹配的投資標(biāo)的。具體而言，相對(duì)看好兩類品種：一是有確定業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)但板塊相對(duì)被低估的品種，可以關(guān)注其后市估值修復(fù)的機(jī)會(huì)，典型代表是輕工制造行業(yè)中的某些細(xì)分板塊;二是估值高但成長(zhǎng)性強(qiáng)，能依靠高業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)率消化高估值的長(zhǎng)期優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)賽道，如新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈。

博時(shí)基金沙煒對(duì)全年市場(chǎng)我們謹(jǐn)慎樂(lè)觀，整體看好盈利較好且有較強(qiáng)產(chǎn)業(yè)邏輯的方向，第一大類是優(yōu)勢(shì)制造業(yè)，包括新能源、半導(dǎo)體、原材料、機(jī)械、醫(yī)藥等，能夠受益于全球需求改善和中國(guó)企業(yè)份額提升。同時(shí)消費(fèi)數(shù)據(jù)的改善空間較大，也會(huì)有較大的投資機(jī)會(huì)。

而景順長(zhǎng)城董晗談及后市投資時(shí)表示，將重點(diǎn)關(guān)注“消費(fèi)+科技”雙景氣成長(zhǎng)行業(yè)。“經(jīng)過(guò)前期的踐行和能力圈的拓展，當(dāng)前自己基本實(shí)現(xiàn)了‘三條腿’走路，即新能源車、半導(dǎo)體和TMT等硬科技、消費(fèi)。”在具體組合上，擬采用“消費(fèi)打底+科技進(jìn)攻”的策略?！±钿J

標(biāo)簽： 首批 公募 REITs 基金